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地下室出现漏水怎么办

信息来源:fffsss.com  时间:2013-09-28  浏览次数:665

    地下室渗漏水的状况很常见,做好防水是保证住房质量的关键环节。地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的,地下室所处的地质不同,功能不同,设计与施工不同,其漏水部位和形式多样。就漏水部位而言,地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分,大的有数平方米,小的只有碗口那么大,按面积只有不足地下室外面积的千或万分之一。但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分,或底板*深的坑,而多数又发生在底板或坑的交角(在室内看为阴交角)少数在地下室外墙壁的中下部。
  一般性防水材料的检测
  一、耐水性检查:将防水涂料分多次涂刷在水泥块上,堵漏成膜厚度1.2-1.5毫米,放置7天,放入1%碱水中浸泡7天,不分层,不空鼓为合格。
  二、成膜厚度检查:应采用针穿刺法每100平米刺三个点,用尺测量其高度,取其平均值,成膜厚度应大于2毫米。穿刺时应用彩笔做标记、以便修补。
  三、断裂延伸率检查:在防水施工中,监理人员可到施工现场将搅拌好的防水材料,分多次涂刷在平整的玻璃板上(玻璃板应先打蜡),成膜厚度1.2-1.5毫米,放置7天后,在1%的碱水中浸泡7天,然后在50℃土2℃烘箱中烘24小时,做哑铃型拉伸实验,要求延伸保持率达到80%(无处理为200%)。如达不到标准,说明在施工中乳液掺加比例不足。
  漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况:①涌水:当地下水压力很大时,漏水的水流较大,有时堵不住如涌泉那样不断上涌。②潜流:地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中,流出如同一条潜流。③渗漏:地下室的堵漏是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度不同,大者用干布擦后,接着就能看到多个的小水珠外冒,一小会就湿一片;小者只见湿永远不干,半天或数小时后也会越湿越大。④波动漏渗:受地下室压力的波动影响,有的时候会漏或渗有的时间漏渗却消失。
  另外还包括构造性漏水,指地下室的施工缝,后浇带,止水带处因应用材料不当,施工质量隐患引起的构造性漏水。
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