陈某受雇为吴某装修房子，装修完成后，吴某迟迟没有验收。到结算工程款时，才发现房屋渗露问题，吴某拒付工程款，双方就此产生纠纷。近日，记者了解到，麻涌司法分局近期成功调解了一起拖欠工程款的纠纷案件。
案情 迟不验收房子成拖欠工程款导火索
今年9月3日下午15时许，陈某来到麻涌司法分局请求调解建房工程纠纷，据陈某反映，2012年9月开始为吴某新建的房屋进行内外装修，今年年初完工，但吴某一直都没有对房屋进行验收，棚栅在房屋外面几个月都没有拆除，7月陈某将棚栅拆下。
两个月后，恰逢台风暴雨天气，吴某发现房屋的两个窗台有渗漏问题，要求陈某重新施工。陈某拒绝，于是吴某不肯结清工程款。无奈之下，陈某来到调委会请求协调解决此纠纷。
调解 双方同意先结一半工程款同时重新修补房屋
麻涌调委会调解期间，双方首先对陈某在该房屋的装修工程量进行了核对与确认。随后，陈某反复强调吴某在其装修期间没有将发现的问题提出来，棚栅立在房屋外面好几个月都不提出来要修补，现在棚栅拆了，才说要修补。而屋主吴某则反复指出房屋的装修存在着质量问题，要求陈某负责任。在调解过程中，调解员发现双方均有让步解决事情的意思，且发现调解的突破点：陈某想要和吴某结清工程款；吴某想陈某将房屋的渗漏问题进行修补。调解员针对此情形，建议吴某先支付一部分工程款，陈某在一个月内对房屋进行修补，然后再对工程款作最后的结算，希望双方能接受建议，达成和解。
陈某和吴某在确认房屋的修补事项之后，吴某先支付一半的工程款给陈某，工程款尾数和修补的费用等陈某修补好房屋之后一并结清。
麻涌调委会表示，回顾上述纠纷案件，此案为建房工程纠纷。此类纠纷在社会上也有一些特殊性，由于现在农村许多居民自建房屋，但是，往往忽略了对房屋质量的验收，发现问题的时候，想通过扣押工程款来让装修师傅把房屋修补好，这样情况下往往会将屋主和装修师傅之间的关系僵化，不利于双方矛盾的处理。结合到本次纠纷发生，出现问题，大家应该通过充分的沟通去处理纠纷，而不是以不正当的手段去解决问题。
