业委会、业主代表同翔鹭房地产开发有限公司相关负责人进行了协商谈判。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，房屋保修期为五年。
业委会和业主代表说，大部分房屋在五年保修期内就已经发生渗水或有渗水苗头，此后，开发商请人修了两三次，都没修好，直到保修期届满，就推脱责任。他们认为，开发商应承担维修责任，至少要出部分维修款。
而开发商则表示，房屋从2004年起交付业主使用，如今至少已达6至10年，合同约定的保修期早已届满，开发商作为出卖人的保修责任已履行完毕，不愿出钱维修。开发商相关负责人柯先生说，他建议小区业委会申请公维金进行维修。
在协商会上，双方就责任认定问题一度出现激烈争执，谁来出钱维修，未能达成共识。
此外，业委会还指出，开发商恶意占用小区物业管理用房和配电室迟迟未移交，给业主的生活带来极大不便。开发商表示，这两个问题正积极联系相关部门解决。
